김용범 “주택시장 ‘아랫목’ 강남3구·용산 먼저 하락 이례적” > 견적의뢰

김용범 “주택시장 ‘아랫목’ 강남3구·용산 먼저 하락 이례적”

페이지 정보

작성자 행복한 조회 0회 작성일 26-05-06 04:35

본문

김용범 청와대 정책실장(사진)은 4일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되는 오는 9일 이후 부동산 시장 전망과 관련해 “완만하게 상승하지 않을까 본다”고 말했다. 공급 대책에 대해서는 지난해 9·7 대책에서 발표한 6만호 공급을 예고한 대로 착수하겠다고 밝혔다. 다만 김 실장은 서울 외곽 지역의 상승세를 “그렇게 걱정할 일은 아니다”라고 말해 안이한 인식이라는 지적이 나온다.
김 실장은 이날 청와대 춘추관에서 브리핑을 열고 이같이 밝혔다. 김 실장은 “다주택자 양도세 중과 유예가 종료되고 매물 잠김 현상이 발생하면 어떻게 되느냐가 관심사일 것”이라며 “6·27 부동산 대책, 10·15 부동산 대책 등 강력한 조치와 정부의 (부동산) 세제 관련 입장들도 시장에 전달되고 있으니 완만한 상승을 하지 않겠나”라고 말했다.
그는 지난 1월23일 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 폐지를 공식화한 이후 부동산 시장 흐름에 대해 “강남 3구나 용산 등 프리미엄 아파트가 많이 위치한 곳의 매물이 크게 증가했고, 해당 지역의 가격은 하락으로 전환됐다”고 말했다. 그러면서 “그동안 주택시장이 상승할 때는 아랫목이라고 하는 고가 아파트부터 오르고, 하락할 때는 윗목인 외곽이나 지방부터 식는 것이 일반적이었는데, 가격 상승을 주도했던 프리미엄 시장에서 먼저 하락세가 나타난 건 매우 이례적인 일”이라고 분석했다.
김 실장은 “1월23일 이후 강남 3구·용산구 매매 매물이 약 46% 증가했고, (주택 가격은) 하락세로 전환됐다”면서 “같은 기간 서울 주택 거래량도 지난 5년 평균 대비 2.1배 증가했다. 올해 3월 기준으로 매수자 가운데 73%가 무주택자로 지난해 평균 56%에서 크게 증가한 것”이라고 설명했다. 그는 이를 두고 “다주택자가 내놓은 매물을 무주택자가 산 것으로, 자산 격차 완화에 긍정적인 패턴을 보인 셈”이라고 말했다.
다만 김 실장은 “최근 한두 달 사이 서울 외곽 14개구와 경기도권의 경우 가격이 큰 폭으로 오르고 있다”면서 이는 금융당국의 대출 규제에 따라 15억원 이하 아파트 매입에 대출이 가능하기 때문인 것으로 분석했다. 그는 “15억원 이하는 상당 부분 젊은 세대의 실수요”라며 “거래가 안 됐던 시장에서 거래가 시작하는 측면이기 때문에 그렇게 걱정할 일은 아니라고 본다”고 말했다.
이를 두고 시장 일각에선 서울 외곽 지역의 집값 상승세를 안이하게 보고 있다는 비판이 뒤따른다. 서울 외곽 지역의 상승세도 전월세 가격을 끌어올리고 궁극적으로 서울 전체 가격 상승의 동력이 될 수 있기 때문이다.
김 실장은 “2022~2023년 착공이 (예년의) 절반밖에 안 돼 수요와 공급에 미스매치가 생긴 게 있다”면서 정부가 약속한 6만호 공급 계획은 차질 없이 진행하겠다고 밝혔다.
김 실장은 장기보유특별공제(장특공제) 개편 방향과 관련해서는 “실거주에 대해 장특공제가 줄어든다는 것은 전혀 사실이 아니다”라고 말했다. 그는 윤종오 진보당 의원이 발의한 장특공제 폐지를 골자로 하는 소득세법 개정안에 대해 “정부와는 아무 관련이 없다”고 말했다.
네 차례 파병을 다녀온 해병대원이자 해안 마을에서 굴을 키우는 41세 양식업자인 그레이엄 플래트너가 미국 메인주 상원의원 선거의 민주당 유력 후보로 떠올랐다. 후드와 청바지 차림으로 유세장을 누비는 그는 ‘억만장자 체제 종식’과 ‘노동자 계급 정치’를 외치는 파격의 정치인이다.
동시에 논란의 중심에 선 인물이다. 과거의 나치 상징 유사 모양 문신과 여러 비하 발언 등으로 거센 비판을 받았다. 이를 인정·사과하며 지지층을 결집했다. 11월 본선에서 6선의 현역 상원의원인 공화당의 수전 콜린스와 맞붙을 가능성이 크다.
플래트너는 재닛 밀스 메인 주지사가 최근 당내 경선에서 사퇴하면서 민주당 후보로 사실상 굳어졌다.버니 샌더스 등의 지지를 받는 그는 급진의 공약을 내놓았다. 홈페이지(grahamforsenate.com)를 보면, 그는 “워싱턴 전체를 사실상 지배하는 억만장자 계급과 싸운다”고 했다. 2025년 8월 물때 묻은 후드를 입고 촬영한 출마 선언 영상에선 “나는 적을 지목하는 걸 두려워하지 않는다. 적은 과두정, 억만장자, 부패 정치인”이라고 했다.이 영상은 하루 만에 250만 조회수를 기록하며 정치 신인을 유명 인사로 만들었다.
억만장자 증세 중심의 조세 개혁, 의료보험 보장 확대, 주거 비용 완화, 노동조합 강화 등을 공약으로 내걸었다.가자지구를 두고는 “(미국이) 가자지구에서 벌어지는 집단학살을 분명하게 규탄하고, 이를 끝내기 위해 모든 수단을 동원해야 한다”고 했다.
거칠고, 직설적인 스타일은 정치 입문 이후 불거진 논란과 비판과도 닿아 있다. 출마 선언 뒤 불거진 건 문신이다. 2007년 해병대 복무 시절 휴가지에서 새겼던 해골 문신이 나치 친위대(SS) 상징 중 하나인 해골 모양의 토텐코프와 유사하다는 사실이 알려져 파장이 일었다. 그는 “증오의 상징을 마주해야 했던 모든 분께 매우 죄송하다”며 사과했다. 이 문신은 다른 문신으로 덮었다.
온라인 커뮤니티 레딧에 여성과 흑인, 농촌 백인 유권자에 대한 비하성 글을 올리기도 했다. 플래트너는 “(지금의) 제가 혐오하는 말들과 주장들을 봤다”며 인정했다.
미국 좌파 매체 자코뱅은 2025년 10월 플래트너의 레딧 게시글 1800여개를 분석한 결과를 보도했다. 그는 미군이 아프가니스탄 민간인을 학대한 것에 혐오감을 표하고, BLM(Black Lives Matter) 지지 단체를 막은 지역 보안관을 옹호한 주민에게 “인종차별주의자”라고 대응했다. 여성 동료의 나체 사진을 공유한 해병들을 비판하고, 성정체성을 숨겨야 했던 성소수자 해병에게 연민과 슬픔을 표했다. 자코뱅은 “전형적인 진보 성향과 일부 비정통적 견해를 함께 가진 사람”이라고 했다.
본선에선 온건 중도 이미지의 콜린스가 유리하다고 보는 이들이 많다. 레딧 게시글과 문신, 거친 언어는 ‘후보 리스크’로 작용할 수 있다. 다만 73세의 콜린스보다 32세 젊다는 점에서 세대교체에 부응하는 인물이다. 벌목, 어업, 제조업 노동자가 많은 메인주에서 ‘노동자 계급 정치’가 파고들 수 있다. 메인주는 유권자가 출마자들의 1, 2, 3순위를 매기는 ‘선호 투표제’를 시행하는 점도 급진적인 플래트너에게 유리하다.

이전글명품쇼핑몰 고유가 지원금 사용처 ‘30억 기준’, 주유소만 풀렸다 26.05.06
다음글서울탐정사무소 이혼전문변호사 26.05.06

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.