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수원강제추행변호사 경기 안양시는 최근 진행된 호계온천 주변지구(아크로베스티뉴) 청년임대주택 청약에 공급 물량(79세대)의 31배가 넘는 세대가 신청했다고 5일 밝혔다.
지난달 23일부터 27일까지 5일간 진행된 청약에는 총 2510건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 31.8대 1로, 청년층의 높은 수요가 확인됐다고 안양시는 밝혔다.
유형별로는 청년 대상 모집(63세대)에 2296건이 접수돼 32.3대 1의 경쟁률을 보였다. (예비)신혼부부 및 한부모가족 모집(16세대)에는 214건이 접수돼 13.4대 1을 기록했다.
안양시는 높은 경쟁률의 주요 원인으로는 수도권 지하철 4호선 범계역 인근이라는 최상급 입지와 함께, 민간 분양 단지 수준의 고품질 주거 공간을 시세보다 저렴한 임대료로 누릴 수 있다는 점을 꼽았다.
안양시는 청년층의 주거 안정을 위해 오는 2033년까지 청년임대주택 총 3299세대를 공급한다는 계획이다. 특히 재개발·재건축 정비사업 추진 과정에서 용적률 완화를 통해 확보한 임대주택을 시가 매입하는 방식으로, 도심 내 핵심 거점에 안정적인 주거 기반을 지속적으로 마련해 나간다는 방침이다.
안양시 관계자는 “우수한 입지의 주택 공급은 청년 인구 유입뿐만 아니라 인근 상권 활성화 등 지역 경제에도 긍정적인 선순환 효과를 기대하고 있다”며 “앞으로도 교통이 편리한 지역에 청년과 신혼부부가 안심하고 거주할 수 있는 고품질 임대주택 공급을 확대해 나가겠다”고 밝혔다.
지난 4일엔 10% 넘게 폭락한 국내 증시가 5일엔 10% 안팎 폭등하는 등 롤러코스터 같은 코스피 지수를 두고 미국 월가에서 ‘심장이 약한 사람은 버틸 수 없는 시장’이라는 평가가 나오고 있다. 급등락을 반복하는 장세에도 개미들은 뭉칫돈을 들고 저가매수와 ‘영끌·레버리지 투자’에 나섰다. 그러나 전날 폭락의 배경에도 주가 급락에 따른 반대매매가 꼽히는 만큼 ‘빚내서 투자’ ‘2배 수익률을 추구하는 레버리지 투자’가 국내 증시의 낙폭을 키울 수 있다는 우려가 나온다.
전날 12.06%, 14% 폭락으로 역대 최대 하락률을 경험한 코스피·코스닥은 이날 각각 9.63%, 14.1%나 올랐다. 최근 3거래일간 코스피와 코스닥은 평균적으로 10% 안팎 등락했다.
10%를 뛰어넘는 변동성에 월가에서도 혀를 내두르고 있다. 비앙코 리서치를 이끄는 월가 베테랑 짐 비앙코 대표는 4일(현지시간) 엑스에서 “(한국) 시장은 심장이 약한 사람들을 위한 시장이 아니다”며 “한국 증시는 개인투자자 비중이 높은 시장으로, 뛸 때는 두 배로 뛰고 조정도 단순한 하락이 아니라 급락 형태로 나타난다”고 말했다.
제이 우즈 프리덤캐피탈 마켓의 수석 시장 전략가는 미국 CNBC에 “세계 주요 국가 중 하나의 지수가 12%나 하락하는 것을 보면 정말 충격적”이라며 “미국 증시가 코스피처럼 하루 만에 12% 하락한다면 세상이 끝나는 것처럼 느껴질 것”이라고 말했다.
주가가 급등하며 급등락을 반복하고 있지만, 개미투자자는 ‘빚내서 투자’를 늘리거나 ‘2배 레버리지’ 매수에 나섰다. 지수가 급락한 이틀(3~4일) 동안 개인은 코스닥 상승에 두배를 베팅하는 ‘KODEX코스닥150레버리지’를 9037억원 순매수했고, 코스피 상승에 두배를 베팅하는 ‘KODEX레버리지’도 8866억원 순매수했다. 전날엔 두 종목를 합쳐 1조1000억원 가량 사들였고, 전체 ETF 순매수 상위 10위 중 7개가 레버리지 ETF일 정도로 레버리지 투자에 돈이 몰렸다.
‘빚투’ 수요도 대거 몰리면서 지난 3일 NH투자증권, 4일 한국투자증권이 신용융자 신규 거래를 중단하기로 했다. 금융투자협회에 따르면 국내 증시 신용융자잔고는 지난 3일 32조8041억원으로 역대 최고치를 기록했다. 지난해 대비 20% 가량 늘어난 수치다. 금융투자업계 관계자는 “상승장일때부터 레버리지를 쓰는 고객이 많이 늘어난 상황이라 계속 (신용공여) 한도 관리를 해야하는 상황”이라고 말했다.
그러나 시장 한편에선 전날 폭락의 배경에도 급락세에 청산 위협에 직면한 개인투자자가 대규모 매도를 했다는 분석이 나오는 만큼 레버리지 관리가 필요하다는 우려도 나온다.
조준기 SK증권 연구원은 “전날 매수세가 실종된 상황에서 반대매매 등이 또 다른 매도세를 촉발했다”며 “자금이 유입되는 동안엔 (레버리지 투자가) 지수에 상방 압력으로 작용하지만, 방향성이 바뀌게 되면 지수에 하방 압력으로 작용하게 된다”고 지적했다.

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